Информация для работников бюджетной сферы, приобретающих жилые помещения с привлечением заемных средств.

Законом Саратовской области от 31 мая 2011 года № 54-ЗСО «О предоставлении меры социальной поддержки гражданам, работникам бюджетной сферы, приобретающим жилые помещения с привлечением заемных средств» предусмотрена поддержка работников бюджетной сферы областных и муниципальных учреждений здравоохранения, социального обеспечения, культуры, физической культуры и спорта, образования, решивших приобрести жилье с привлечением заемных средств.

Работниками бюджетной сферы для целей настоящего Закона признаются работники областных или муниципальных учреждений бюджетной сферы: здравоохранения, образования, социального обеспечения, культуры, физической культуры и спорта, возраст которых не более 35 лет, работающие по специальности (должности), определенной Перечнем специальностей (должностей) работников бюджетной сферы (приложение 1) по отраслям в муниципальных районах, городских округах Саратовской области, утверждаемым в соответствии с настоящим Законом Правительством области, если работа по данной специальности (должности) является их основным местом работы.

Мера социальной поддержки граждан данной категории за счет средств областного бюджета предусматривает 100% возмещение расходов на оплату процентов по займам (кредитам) на приобретение (строительство) жилых помещений. Социальная выплата предоставляется работникам бюджетной сферы до наступления одного из следующих событий:

1) достижение работником бюджетной сферы 35-летнего возраста;

2) окончание работы в учреждении бюджетной сферы по специальности (должности);

3) погашение займа (кредита).

Условия предоставления социальной выплаты.

Работники бюджетной сферы, проживающие и работающие на территории Саратовской области, имеют право на получение социальной выплаты, если они и члены их семей до получения займа (кредита):

- не являлись нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений в муниципальном районе, городском округе, соответствующем месту работы работника бюджетной сферы;

- являлись нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений и были обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не более 14 квадратных метров в муниципальном районе, городском округе, соответствующем месту работы работника бюджетной сферы.

Условием предоставления социальной выплаты является совокупность следующих требований:

- наличие высшего профессионального образования и стажа работы в учреждениях бюджетной сферы по специальности не менее одного года;

- размер процентов по займу (кредиту) не превышает ставку рефинансирования (учетную ставку) Банка России, действующую на момент получения займа (кредита), более чем на пять процентных пунктов;

- заем (кредит) направлен на приобретение (строительство) жилого помещения на территории муниципального района, городского округа, соответствующего месту работы работника бюджетной сферы;

- общая площадь приобретаемого (строящегося) жилого помещения при получении займа (кредита) составляет 14 и более квадратных метров на одного члена семьи.

Последовательность действия граждан.

Работники бюджетной сферы для признания их нуждающимися в получении социальной выплаты и постановки на жилищный учет представляют в министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области:

1) заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи (приложение 1);

2) копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи (паспорт все страницы, в том числе чистые);

3) документы, подтверждающие состав семьи (копия свидетельства о браке, копия свидетельства о расторжении брака, копии свидетельств о рождении всех членов семьи, копия решения соответствующего суда о признании гражданина членом семьи заявителя);

4) копию вступившего в законную силу судебного решения об установлении места жительства заявителя или заявителя и членов его семьи в случае отсутствия у указанных лиц регистрации по месту жительства;

5) копии документов, подтверждающих право собственности работника бюджетной сферы и членов его семьи на жилые помещения, расположенные на территории муниципального района, городского округа по месту работы работника бюджетной сферы, право собственности на которые не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае наличия таких жилых помещений у работника бюджетной сферы и членов его семьи);

6) справку с места работы с указанием периода работы и специальности;

7) копию документа о высшем профессиональном образовании;

8) копию договора социального найма жилого помещения или договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (в случае, если заявитель и (или) члены его семьи занимают такие жилые помещения).

Работники бюджетной сферы должны представить оригиналы документов для сличения их с копиями.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, с согласия работника бюджетной сферы и членов его семьи (приложение 3) запрашивает и приобщает к материалам учетного дела:

- сведения об изменении имени, включающего фамилию, собственно имя и (или) отчество, указанных граждан и членов их семей, если такое изменение производилось в связи с государственной регистрацией заключения брака, расторжения брака, перемены имени, установления отцовства, запрашиваемые в органе, осуществляющем государственную регистрацию актов гражданского состояния;

- содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах граждан и членов их семей на объекты недвижимого имущества, в том числе на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у них до их изменений, если такие изменения производились, запрашиваемые в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту жительства указанных граждан и членов их семей;

- сведения о регистрации граждан и членов их семей по месту жительства, запрашиваемые в органе, осуществляющем регистрационный учет по месту жительства указанных граждан и членов их семей.

Граждане (законные представители недееспособных граждан), члены их семей, не давшие согласие министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области, запрашивать документы, указанные в настоящей части, при подаче документов вместе с иными документами, указанными в п. 1- 8, представляют:

а) документы об изменении имени, включающего фамилию, собственно имя и (или) отчество, указанных граждан, а также об изменении имени, включающего фамилию, собственно имя и (или) отчество, членов их семей, если такие изменения производились в связи с государственной регистрацией заключения брака, расторжения брака, перемены имени, установления отцовства;

б) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах данных граждан и членов их семей на объекты недвижимого имущества, в том числе выданную на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у них до их изменений, если такие изменения производились;

в) справку о зарегистрированных лицах и лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, выдаваемую соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным кооперативом и т.д. (приложение 2).

Заявление и документы рассматриваются в течение 30 дней со дня поступления. Для граждан, признанных нуждающимися и поставленных на жилищный учет, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области определяет размер расчетной величины займа (кредита) и выдает работникам бюджетной сферы справки о расчетной величине займа (кредита), исходя из которой определяется размер социальной выплаты. Справка о расчетной величине займа (кредита) выдается для представления ее в кредитные организации. Срок действия указанной справки - пять месяцев. Работник бюджетной сферы, получивший справку о расчетной величине займа (кредита), но не получивший в установленном порядке заем (кредит), имеет право на продление срока действия указанной справки на такой же срок, если обратится в уполномоченный орган не позднее 15 календарных дней по окончании ее действия. При продлении срока действия справки о расчетной величине займа (кредита) расчетная величина займа (кредита) подлежит перерасчету в случае изменения средней стоимости квадратного метра общей площади жилья.

 Социальная выплата предоставляется работникам бюджетной сферы в размере фактически произведенных расходов на оплату процентов по займу (кредиту), но не более такого размера процентов, который определен из расчетной величины займа (кредита), указанной в справке о расчетной величине займа (кредита).

Предоставление гражданам кредитных средств осуществляется в рамках действующего законодательства и в соответствии с требованиями, разработанными банками и кредитными организациями. Основным из условий предоставления кредитных средств является платежеспособность заемщика. Принятие решения о выдаче кредита находится в компетенции кредитной организации (банка).

Прием граждан ведется в министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства по адресу: г. Саратов,   ул. Челюскинцев, д.114 понедельник, среда с1400  до 1730,  вторник с 930  до 1300    т. 8-(8452) 26-59-71    

 

Условия предоставления социальной выплаты  представлены на сайте министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области по адресу: http://www.minstroy.saratov.gov.ru/policy/realization/obl/

Закон Саратовской области от 31 мая 2011 г. N 54-ЗСО
"О предоставлении меры социальной поддержки работникам
бюджетной сферы, приобретающим жилые помещения
с привлечением заемных средств"

 

Принят Саратовской областной Думой 24 мая 2011 года

 

Статья 1

1. Настоящим Законом устанавливается мера социальной поддержки за счет средств областного бюджета работникам бюджетной сферы по возмещению расходов на оплату процентов по займам (кредитам) на приобретение (строительство) жилых помещений (далее - заем (кредит)).

2. Мера социальной поддержки в соответствии с настоящим Законом предоставляется однократно в форме социальной выплаты на возмещение расходов на оплату процентов по займам (кредитам) (далее - социальная выплата).

3. Работниками бюджетной сферы для целей настоящего Закона признаются работники областных или муниципальных учреждений бюджетной сферы: здравоохранения, образования, социального обеспечения, культуры, физической культуры и спорта (далее - учреждения бюджетной сферы), возраст которых не более 35 лет, работающие по специальности (должности), определенной Перечнем специальностей (должностей) работников бюджетной сферы по отраслям в муниципальных районах, городских округах Саратовской области, утверждаемым в соответствии с настоящим Законом Правительством области (далее - Перечень), если работа по данной специальности (должности) является их основным местом работы. Перечень утверждается с учетом имеющейся потребности в привлечении молодых специалистов к работе в соответствующих учреждениях бюджетной сферы.

4. Социальная выплата предоставляется работникам бюджетной сферы до наступления одного из следующих событий:

1) достижение работником бюджетной сферы 35-летнего возраста;

2) окончание работы в учреждении бюджетной сферы по специальности (должности), предусмотренной в Перечне;

3) погашение займа (кредита).

Статья 2

1. Работники бюджетной сферы, проживающие и работающие на территории Саратовской области, имеют право на получение социальной выплаты, если они и члены их семей до получения займа (кредита):

1) не являлись нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений в муниципальном районе, городском округе, соответствующем месту работы работника бюджетной сферы;

2) являлись нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений и были обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не более 14 квадратных метров в муниципальном районе, городском округе, соответствующем месту работы работника бюджетной сферы.

2. Условием предоставления социальной выплаты является совокупность следующих требований:

1) наличие высшего профессионального образования и стажа работы в учреждениях бюджетной сферы по специальности не менее одного года;

2) размер процентов по займу (кредиту) не превышает ставку рефинансирования (учетную ставку) Банка России, действующую на момент получения займа (кредита), более чем на пять процентных пунктов;

3) заем (кредит) направлен на приобретение (строительство) жилого помещения на территории муниципального района, городского округа, соответствующего месту работы работника бюджетной сферы;

4) заем (кредит) получен после дня вступления в силу настоящего Закона;

частью 2 статьи 4 настоящего Закона.

3. Социальная выплата не предоставляется, если:

статьи 1 настоящего Закона;

частями 1 и 2 настоящей статьи;

3) меры социальной поддержки по возмещению расходов на оплату процентов по займам (кредитам) на приобретение (строительство) жилых помещений, установленные настоящим Законом и (или) иными нормативными правовыми актами области, ранее уже предоставлялись.

Статья 3

1. Работники бюджетной сферы для признания их нуждающимися в получении социальной выплаты и постановки на жилищный учет в соответствии с настоящим Законом представляют в орган исполнительной власти области в сфере жилищных отношений (далее - уполномоченный орган):

приложение 1);

2) копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи;

3) документы, подтверждающие состав семьи (копия свидетельства о браке, копия свидетельства о расторжении брака, копии свидетельств о рождении всех членов семьи, копия решения соответствующего суда о признании гражданина членом семьи заявителя, в случае расторжения брака - справка о заключении брака по форме N 28, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 31 октября 1998 года N 1274 "Об утверждении форм бланков заявлений о государственной регистрации актов гражданского состояния, справок и иных документов, подтверждающих государственную регистрацию актов гражданского состояния");

приложение 2);

5) документы организации по технической инвентаризации о правах на недвижимое имущество, расположенное на территории муниципального района, городского округа по месту работы работника бюджетной сферы, работника бюджетной сферы и членов его семьи, рожденных до 1 января 1998 года, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у них до их изменения;

6) справку с места работы с указанием периода работы и специальности;

7) копию документа о высшем профессиональном образовании.

приложение 3) и рассматривается уполномоченным органом в течение 30 рабочих дней со дня его поступления.

частью 1 настоящей статьи, самостоятельно с согласия работника бюджетной сферы и членов его семьи запрашивает и приобщает к материалам учетного дела документы соответствующего органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории области об отсутствии (наличии) прав на недвижимое имущество, расположенное на территории муниципального района, городского округа по месту работы работника бюджетной сферы, у работника бюджетной сферы и членов его семьи, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество, имевшиеся у них до их изменения, в случае, если данные изменения произошли после 6 июля 1997 года. Заявитель, не давший согласие уполномоченному органу запрашивать документы, указанные в настоящей части, представляет их совместно с иными документами, указанными в части 1 настоящей статьи.

4. По результатам проверки представленных документов уполномоченный орган:

1) принимает решение о признании работников бюджетной сферы нуждающимися в получении социальной выплаты и о постановке их на жилищный учет, осуществляемый с даты подачи заявления, а в случае совпадения дат подачи заявления - в алфавитном порядке, или принимает решение о мотивированном отказе в признании работников бюджетной сферы нуждающимися в получении социальной выплаты;

2) формирует учетное дело работника бюджетной сферы, нуждающегося в получении социальной выплаты;

приложение 4)).

5. Уполномоченный орган отказывает работникам бюджетной сферы в признании их нуждающимися в получении социальной выплаты и постановке их на жилищный учет:

части 3 статьи 2 настоящего Закона;

части 1 настоящей статьи;

3) если в представленных документах выявлены сведения, не соответствующие действительности и служащие основанием постановки на жилищный учет, а также в случае выявления неправомерных действий должностных лиц уполномоченного органа, осуществляющих постановку на жилищный учет, при решении вопроса о постановке на жилищный учет.

Статья 4

1. Расчетная величина займа (кредита) определяется по следующей формуле:

 

                          Р = С х Н х 1,3, где:

 

С   - средняя стоимость   квадратного    метра   общей   площади   жилья,

      определяемая ежеквартально  уполномоченным   органом   по   каждому

      муниципальному образованию области для расчета социальных   выплат,

      в размере, не превышающем   среднюю   рыночную   стоимость   одного

      квадратного метра общей площади,   определенную    по   Саратовской

      области соответствующим федеральным органом  исполнительной  власти

      (далее - средняя стоимость квадратного метра общей площади жилья);

Н   - норма предоставления жилого помещения из государственного жилищного

      фонда области исходя из численного состава семьи,  определенного  в

      соответствии с частью 2 настоящей статьи;

1,3 - корректирующий коэффициент.

 

2. Численный состав семьи работника бюджетной сферы для установления расчетной величины займа (кредита) определяется как:

1) одинокий гражданин;

2) семья в составе супруга, супруги, несовершеннолетних детей, а также нетрудоспособных иждивенцев;

3) неполная семья в составе одного родителя, несовершеннолетних детей, а также нетрудоспособных иждивенцев.

3. Справка о расчетной величине займа (кредита) выдается для представления ее в кредитные организации. Срок действия указанной справки - пять месяцев.

4. Работник бюджетной сферы, получивший справку о расчетной величине займа (кредита), но не получивший в установленном порядке заем (кредит), имеет право на продление срока действия указанной справки на такой же срок, если обратится в уполномоченный орган не позднее 15 календарных дней по окончании ее действия. При продлении срока действия справки о расчетной величине займа (кредита) расчетная величина займа (кредита) подлежит перерасчету в случае изменения средней стоимости квадратного метра общей площади жилья.

Статья 5

1. Социальная выплата предоставляется работникам бюджетной сферы в размере фактически произведенных расходов на оплату процентов по займу (кредиту), но не более такого размера процентов, который определен из расчетной величины займа (кредита), указанной в справке о расчетной величине займа (кредита).

2. Порядок предоставления и расчета социальной выплаты устанавливается Правительством области.

3. Работник бюджетной сферы, получающий установленную настоящим Законом социальную выплату, ежегодно в сроки с 15 июня по 15 июля представляет в уполномоченный орган справку с места работы с указанием периода работы и специальности (должности). При непредставлении данной справки в указанные сроки выплата социальной выплаты приостанавливается. Излишне выплаченные суммы социальной выплаты подлежат возвращению в областной бюджет.

Статья 6

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования, но не ранее вступления в силу закона области об областном бюджете, предусматривающего выделение средств на реализацию настоящего Закона.

 

Губернатор Саратовской области

П.Л.Ипатов

 

Приложение 1

к Закону Саратовской области

"О предоставлении меры социальной

поддержки работникам бюджетной сферы,

приобретающим жилые помещения

с привлечением заемных средств"

 

                               __________________________________________

                               (должностному лицу уполномоченного органа)

                               от _______________________________________

                                                   (Ф.И.О.)

                               _________________________________________,

                               проживающего(ей) по адресу: ______________

                               __________________________________________

                               паспорт __________________________________

                                        (серия, номер, кем и когда выдан)

                               __________________________________________

 

                              Заявление

 

     Прошу признать меня и членов моей семьи нуждающимися   в   получении

социальной выплаты за счет средств областного   бюджета   на   возмещение

расходов на оплату   процентов   по   займу (кредиту)   на   приобретение

(строительство) жилого помещения в  соответствии  с  Законом  Саратовской

области "О предоставлении меры социальной поддержки работникам  бюджетной

сферы, приобретающим жилые помещения с  привлечением  заемных  средств" с

постановкой на жилищный учет.

     Состав моей семьи _________________________________________ человек:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     К заявлению прилагаю следующие документы:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

 

Дата                    Подпись заявителя и членов его семьи:

"____" _______________  ____________ ____________________________________

                                            (фамилия, инициалы)

                        ____________ ____________________________________

                                            (фамилия, инициалы)

и т.д.

 

Приложение 2

к Закону Саратовской области

"О предоставлении меры социальной

поддержки работникам бюджетной сферы,

приобретающим жилые помещения

с привлечением заемных средств"

 

                                               "___" ____________ 20__ г.

 

Угловой штамп

 

                              Справка

 

     Дана _______________________________________________________________

                                       (Ф.И.О.)

в том, что он(а) проживает, зарегистрирован(а) по адресу: _______________

________________________________________________________________________,

     (индекс, область, район, город (поселок), улица, дом, квартира)

квартиросъемщиком (владельцем) указанной квартиры (дома) является _______

_________________________________________________________________________

                          (Ф.И.О., год рождения)

     Жилое помещение, дом (комната(ы) в коммунальной квартире) N ________

состоит из ____ комнат общей площадью ________ кв.м; из них изолированных

комнат ______, в них _____ кв.м; смежных комнат _____, в них ____________

кв.м.

     В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ___________

человек.

 

Родственные отношения

Возраст (число, месяц, год рождения)

С какого времени зарегистрирован

Ф.И.О. каждого члена семьи

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

     Количество временно проживающих жильцов ____________________________

     Справка дана на основании __________________________________________

для предъявления в ______________________________________________________

 

Начальник ЖУ N ___

(Председатель правления

ТСЖ (ЖК, ЖСК))          _________________________________________________

                                      (подпись, Ф.И.О.)

 

Паспортист ______________________________________________________________

                                  (подпись, Ф.И.О.)

 

"___" _________________ 20___ г.

 

Приложение 3

к Закону Саратовской области

"О предоставлении меры социальной

поддержки работникам бюджетной сферы,

приобретающим жилые помещения

с привлечением заемных средств"

 

                                             "___" ____________ 20____ г.

 

                                 Книга

       регистрации заявлений граждан о постановке на жилищный учет

               в соответствии с Законом Саратовской области

         "О предоставлении меры социальной поддержки работникам

              бюджетной сферы, приобретающим жилые помещения

                    с привлечением заемных средств"

 

                                                Начата __________________

                                                Окончена ________________

 

Дата поступления заявления

Фамилия, имя, отчество заявителя

Адрес заявителя

Решение уполномоченного органа (дата и номер)

Присвоенный номер очередности

Примечание

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 4

к Закону Саратовской области

"О предоставлении меры социальной

поддержки работникам бюджетной сферы,

приобретающим жилые помещения

с привлечением заемных средств"

 

                                              "___" ____________ 20___ г.

 

                              Справка

                о расчетной величине займа (кредита)

 

     Дана о том, что ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

признан(а) нуждающимся(ейся) в получении  социальной  выплаты   за   счет

средств областного бюджета на возмещение  расходов на оплату процентов по

займу (кредиту) на    приобретение (строительство)   жилого   помещения в

соответствии с Законом  Саратовской   области "О    предоставлении   меры

социальной поддержки работникам бюджетной  сферы,   приобретающим   жилые

помещения с привлечением заемных средств" с постановкой на жилищный учет.

Номер жилищного учета - ________________________.

     Расчетная величина займа (кредита): ________________________ рублей.

 

_________________________________________ _________ _____________________

(должностное лицо уполномоченного органа) (подпись)  (фамилия, инициалы)

     М.П.

 

           Корешок справки о расчетной величине займа (кредита)

 

     Справка о расчетной величине займа (кредита) дана о том, что _______

_________________________________________________________________________

признан(а) нуждающимся(ейся) в получении  социальной  выплаты   за   счет

средств областного бюджета на возмещение расходов на оплату  процентов по

займу (кредиту) на    приобретение (строительство)   жилого   помещения в

соответствии с Законом   Саратовской   области "О   предоставлении   меры

социальной поддержки работникам бюджетной  сферы,   приобретающим   жилые

помещения с привлечением заемных средств" с постановкой на жилищный учет.

     Номер жилищного учета - __________.

     Расчетная величина займа (кредита): ________________________ рублей.

     Численный состав семьи ________________ человек.

     Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, принятая

для расчета социальной выплаты: _________________________________ рублей.

     Максимальный размер приобретаемого (строящегося)  жилого  помещения:

__________________________________________________________ кв. метра(ов).

     Формула      определения   расчетной   величины   займа   (кредита):

________________________________________________________________________.

 

_________________________________________ _________ _____________________

(должностное лицо уполномоченного органа) (подпись)  (фамилия, инициалы)

     М.П.

 

Подпись получателя справки

о расчетной величине займа (кредита): ___________________________________

                                               (фамилия, инициалы)